地下室の壁から水が染み出してくる、トンネルや地下ピットの漏水が何度補修しても止まらない、エレベーターピットに水が溜まる――。コンクリート構造物の漏水は、施設の維持管理において最も厄介なトラブルのひとつです。
本記事では、コンクリートの漏水が起こる原因と止まりにくい理由、「背水圧」とは何か、一般的な止水工法の特徴を整理したうえで、完全無機質コンクリート改質防水材「草薙」が漏水補修に向いている理由と、漏水の程度に応じた施工方法、よくある質問までを詳しく解説します。
コンクリートの漏水が起こる主な原因
コンクリートの漏水は、構造物のどこかにできた「水の通り道（水みち）」から水が浸入することで発生します。代表的な発生箇所は次のとおりです。
1. ひび割れ（クラック）
乾燥収縮や温度変化、地盤の動き、鉄筋の腐食による膨張などによってコンクリートにひび割れが生じると、そこが水みちになります。漏水の原因として最も多いのがこのひび割れです。
2. 打ち継ぎ部
コンクリートを何回かに分けて打設した際の継ぎ目（打ち継ぎ部）は、一体化が不十分になりやすく、漏水が起こりやすい箇所です。
3. ジャンカ（豆板）・コールドジョイント
打設時の締め固め不足などで生じるジャンカ（砂利が露出した空隙の多い部分）や、打設の中断でできるコールドジョイントも、水を通しやすい弱点になります。
4. 配管やセパレーターなどの貫通部
配管の貫通部や型枠を固定していたセパレーター（Pコン）の跡など、異なる材料が接する部分の隙間からも漏水が発生します。
5. コンクリートの劣化・中性化
経年によって中性化が進むと内部の鉄筋が錆び、その膨張でひび割れや剥離が生じて、さらに漏水が拡大する悪循環に陥ります。
漏水が止まりにくい理由と「背水圧」
背水圧とは
背水圧とは、地下外壁やトンネル、ピットなどで、構造物の外側（地盤側）から内側に向かってかかる水の圧力のことです。地下水位より下にある構造物では、常に背面から水に押されている状態になります。
表面を塞ぐだけでは再発しやすい
一般的な防水層は、水がかかる側（表側）に施工することを前提にしたものが多くあります。しかし地下構造物の漏水補修は、多くの場合、室内側（水が出てくる側）からしか施工できません。室内側の表面に防水層をつくっても、背面からの水圧に押されて防水層が浮いたり剥がれたりし、別の箇所から水が回って再び漏水してしまうケースが少なくありません。
漏水を根本から止めるには、表面を覆うだけでなく、コンクリートの内部にある水みちそのものを塞ぐ必要があります。
一般的な止水・漏水補修工法の比較
| 工法 | 概要 | 注意点 |
|---|---|---|
| 樹脂注入工法 | ひび割れにウレタン系・エポキシ系などの樹脂を注入して止水する | 注入した箇所以外から水が回ることがある。有機系は経年劣化の可能性 |
| 急結セメントによる止水 | 速硬性のセメントを漏水箇所に押し込んで止水する | 応急的な処置になりやすく、周辺からの再漏水に別途対策が必要 |
| 表面被膜型の防水材 | 室内側の表面に防水層をつくる | 背水圧で浮き・剥がれが起こる場合がある |
| 浸透性の改質防水材（草薙） | 内部に含侵してコンクリート自体を緻密化し、水みちを塞ぐ | 下地処理と、漏水の程度に応じた工法選定が重要 |
漏水・クラック補修材の選び方全般については「コンクリートの漏水・クラック補修材の選び方：背水圧にも対応できる材料とは」でも解説しています。
草薙が漏水補修に向いている理由
1. 内部まで含侵して水みちを断つ
草薙はコンクリート表面に留まらず、ナノ粒子が内部まで含侵してガラス質（ナノ結晶）を生成します。空隙やクラックを内側から緻密化して水みちを塞ぐため、表面の被膜だけに頼る防水材に比べて再漏水が起こりにくいのが特長です。さらに、ナノ粒子は無塗布の部分にも含侵して効果を発揮します。
2. 背水圧がかかる場所でも性能を発揮
草薙は背水圧のかかる場所でも性能を発揮します。表面に防水層をつくるのではなくコンクリートそのものを改質するため、背面からの水圧で防水層が浮いたり剥がれたりする心配がありません。室内側からしか施工できない地下構造物の漏水補修に適しています。
3. 漏水の程度に応じて使い分けられる
染み出すような水漏れ箇所では塗布するだけで対応でき、水漏れがひどい箇所では急結セメントと同様の使用方法（粉体止水）で高い漏水防止効果を発揮します。1つの材料で、軽微な染み出しから激しい漏水まで対応できるのは大きなメリットです。
4. 自己修復機能で再漏水を防ぐ
塗布後に発生したヘアクラックも、雨や地下水などの水分と反応してナノ結晶が再生成されるため、自己修復しながら防水性を維持します。補修後の経年によるクラックにも対応できる点が、長期的な漏水対策として有効です。
5. コンクリートの強化・中性化対策も同時に
草薙は1mm塗布で表層強度を一般的なコンクリート（約21N/㎟）の約3倍の62.7N/㎟まで高めます。また強アルカリ性によって中性化したコンクリートを再アルカリ化するため、漏水によって劣化が進んだ構造物の延命にもつながります。
漏水の程度別：草薙の施工方法
| 漏水の状態 | 主な対応 |
|---|---|
| 湿っている・にじんでいる | 下地処理のうえ、草薙を塗布して含侵させる |
| じわじわと染み出している | 下地処理のうえ、草薙を塗布して含侵させる |
| 水が流れ出ている・噴き出している | 粉体の草薙による止水処理（急結セメントと同様の使い方）を行ったうえで、全体に塗布する |
施工の基本的な流れ
- 事前調査：漏水箇所・範囲・水量、背水圧の有無、ひび割れや打ち継ぎ部の状況、コンクリートの劣化状況を確認します。
- 下地処理：漏水箇所や周辺の脆弱部・浮き・汚れ・既存塗膜などを除去し、下地を整えます。
- 止水処理：噴き出すような激しい漏水箇所には、粉体状の草薙を直接充填して止水します。
- 全面塗布：漏水箇所を含む周辺全体に草薙を塗布し、内部へ含侵・強化させます。
- 養生・確認：所定の養生を行い、止水状況を確認します。
現場の水量や圧力によって適切な工法が異なるため、事前調査に基づいた施工計画が重要です。
クラック補修との併用
漏水はクラック（ひび割れ）を伴うことが多く、漏水だけを止めても、ひび割れが残っていれば別の箇所から再び水が入るおそれがあります。草薙は強度が高く、埋めたクラック面からの水の侵入も防ぐため、クラック補修と漏水対策を同時に行える点もメリットです。
漏水補修で草薙が活躍する現場
- 建物の地下室・地下倉庫・地下駐車場
- エレベーターピット・機械室ピット・受水槽まわり
- トンネル・地下道・共同溝
- 擁壁・地下外壁・ボックスカルバート
- 上下水道施設・ポンプ場・水路
漏水を放置するリスク
- 内部の鉄筋が腐食し、構造物の耐久性が低下する
- カビや悪臭が発生し、衛生環境が悪化する（カビ対策は「コンクリートのカビ対策に「草薙」」をご覧ください）
- 設備・保管物が水損被害を受ける
- 補修範囲が広がり、結果的に補修費用が増大する
漏水は放置するほど被害と補修費用が大きくなりやすいため、早めの対策が重要です。
よくある質問（FAQ）
Q. 水が出ている状態でも施工できますか？
A. 染み出す程度の漏水であれば塗布するだけで対応できます。水が流れ出る・噴き出すような激しい漏水箇所は、粉体の草薙による止水処理を先に行います。
Q. 室内側（水が出てくる側）からの施工で止まりますか？
A. 草薙は背水圧のかかる場所でも性能を発揮するため、地下構造物の室内側からの漏水補修に対応できます。
Q. 補修後にまたひび割れが入った場合は？
A. 塗布後に発生するヘアクラックなどは、水分と反応して自己修復します。構造的な原因による大きなひび割れは、別途調査のうえ補修方法を検討します。
Q. 施工範囲や必要数量はどう決まりますか？
A. 草薙は20kg入りで、施工面積の目安は約13.3㎡です。漏水の状況や止水処理の有無によって使用量が変わるため、現場調査のうえでご提案します。費用の考え方は「「草薙」の価格・購入方法は？」をご覧ください。
まとめ：漏水は「内部の水みち」から止める
コンクリートの漏水、特に背水圧がかかる地下構造物の漏水は、表面を塞ぐだけでは再発しやすいのが実情です。根本的に止めるには、コンクリート内部の水みちを塞ぎ、構造物そのものを水を通しにくい状態に変える必要があります。
- ナノ粒子が内部まで含侵し、水みちを内側から緻密化
- 背水圧のかかる場所でも性能を発揮
- 染み出しは塗布、激しい漏水は粉体止水と使い分けが可能
- 自己修復機能で補修後の再漏水を抑制
- 強靭化・再アルカリ化で構造物の延命にも貢献
SANOUTECでは現場の漏水状況に応じた施工方法をご提案しています。漏水でお困りの方は、お気軽にご相談ください。
